Spór z pośrednikiem? Przeczytaj!

Jednym z najczęściej powtarzających się problemów w zakresie spraw dotyczących nieruchomości jest konflikt z pośrednikiem nieruchomości. Konflikty te najczęściej spowodowane są:

1. niejasnymi zasadami rozliczeń z pośrednikiem,

2. postanowieniami umownymi naruszającymi dobre praktyki w stosunkach umownych z konsumentami, znajdującymi się w umowie zawartej z pośrednikiem,

3. biernością pośrednika w procesie sprzedaży/najmu nieruchomości,

4. wprowadzaniem klienta w błąd przez pośrednika,

5. działania na niekorzyść klienta.

To o czym musisz pamiętać, to:

➡masz prawo domagać się jasnych zasad rozliczenia, opartych o konkretną kwotę, nie procent od ceny transakcyjnej, której wysokość nie jest znana w momencie zawierania umowy,

➡masz prawo konsultować treść umowy pośrednictwa z prawnikiem i żadne postanowienie umowne nie może wyłączyć Twojego uprawnienia w tym zakresie (najlepiej konsultować umowę przed jej zawarciem),

➡możesz wymagać od pośrednika działania związanego z obsługą transakcji i rozliczać go z wykonanych obowiązków,

➡masz prawo nie zgadzać się z jednostronnie narzucanymi przez pośrednika warunkami transakcji czy zmianą strategii,

➡masz prawo do wypowiedzenia umowy, jeżeli wykonywanie usługi budzi Twoje zastrzeżenia,

➡nie musisz korzystać z jego usług, jeśli ograniczają się one jedynie do wskazania adresu i prezentacji mieszkania.

Miej na uwadze jednak fakt, że:

➡zawarcie umowy na czas określony powoduje znaczne trudności z jej rozwiązaniem w braku woli pośrednika,

➡za wykonane czynności powinieneś rozliczyć się z pośrednikiem (chociaż spotkałam się z żądaniem rozliczenia, za prezentację nieruchomości, na którą pośrednik zamówił sushi i zakupił szampana, kwiaty i Delicje - więc wszystko w granicach rozsądku).

Jest wielu pośredników, którym warto powierzyć swoje sprawy, ale i wielu samozwańczych, nastawionych jedynie na zysk. Nasza Kancelaria współpracuje z kilkoma pośrednikami, którzy chętnie przeprowadzą Państwa przez proces sprzedaży/najmu mieszkania i będą dbać o wasze interesy. Jeżeli jesteście zainteresowani taką usługą na terenie Warszawy, służymy kontaktem do odpowiednich osób!

Jeżeli natomiast masz spór z pośrednikiem - skontaktuj się z Adwokat Justyną Kozicką. Pomogę Ci wyjść z niego obronną ręką.